BOB根据公示可知，榕耀花园项目的设计单位为福建尚恩建筑设计有限公司。在规划方案中，项目的总建筑面积约为119783.16㎡，社区共规划8栋18-27层住宅以及沿街社区商业（计容面积9320㎡），福州高新区国有资产营运公司将优先回购其中5000㎡集中商业。

　　今年5月18日，厦门国贸以底价8.3亿元竞得宗地榕高新2022-02号上街镇马排村住宅用地，即榕耀花园项目所在地块。而这也是国贸在高新区收获的第5幅住宅地块，此前国贸已在该片区开发九溪原、BOB学原1期、学原2期、学原3期等项目。

　　据悉，地块的性质为居住商业混合用地、公园绿地，容积率上限为3.2，建筑限高80米。平均成交楼面价达8909元/㎡，而地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡。

　　从地图上可以看出，榕耀花园位于海西园高新南片，临近高新大道、乌龙江大道两大主干道，可经浦上大桥快速直达市区。在未来，地铁3号线线都将经过该片区，所以从区位交通上来说，项目还是挺有优势的。

　　至于在其他配套上，项目周边分布有高新万达广场、正荣财富中心等多个商业综合体，附近还落座多个商务办公中心，北侧为规划绿地公园，高新区第二小学也正在建设当中，片区配套正在陆续完善。

　　值得一提的是项目还临近江边，这在福州江景住宅稀缺的市场下倒显得难得了，不过项目的东侧将规划约150米的商业商务用地，未来说不定会对项目部分楼层的瞰江效果有所影响。

　　据闽侯不动产系统公布的网签数据显示，6-8月期间，闽侯县新房网签成交总套数为2645套，BOB成交总面积 达228420.71㎡。对比今年1-5月份期间，闽侯新房总成交套数为2569套，上涨情况可谓十分明显。

　　由此来看，榕耀花园的公示或许会是一个好时机。但实际上闽侯楼市这两个月的好转得益于闽侯1245万元的购房补贴政策，也就是说在楼市普遍遇冷的情况下，如果没有这样持续性的补贴，闽侯或许会回归到市场低迷的状态。BOB

　　榕耀花园项目虽说背靠国贸这样的国企开发商，但如果市场一直萎靡不振，项目的完成度和售卖情况还是有一点点担忧的。况且前段时间，厦门国贸宣称将逐步退出房地产业务，不知道会不会对国贸系后面的项目产生影响。BOB

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